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　　广垦·天河1号雄踞天河CBD 中轴线上，项目以“献给天河CBD的中轴资产”为定位、以“地铁口物业”+“城市综合体”的双赢模式打造，力图再造一个天河CBD中轴资产项目。

　　项目西临就是城市黄金主动脉---广州大道，东约2公里到沙太路连接环城高速、内环路、华南快速等，半小时畅达㊣全城，通过✅高速路网更可以实现1小时粤港湾大湾区生活圈。

　　不仅可以随时登山感受自然的负氧离子，舒缓工作压力，还原生活本该的惬意舒适，还能拥有白云景区每年千万人流所带来的经济效益。

　　项目自带2.8万㎡的商业中心，为项目及周边近40万㎡成熟社区和16万㎡即将拍卖的纯住宅地块提供至丰富的生活和商业配套，未来1年内将打造成集购物中心、生鲜超市、中西美食、咖啡、健身泳池和电影院等于一体的“时尚✅轻奢综合体”。

　　目前已进行多轮㊣洽谈的有永旺、盒马、京东七鲜、星巴克、肯德基、麦当劳、瑞幸咖啡、完美世界㊣电㊣影院、品悦健身、易站便利店、7-11 ㊣便利店、COCO奶茶、万岁寿司、萨莉亚、同湘会、武林厨神等众㊣多头部及网红品牌。

　　观成大楼：推售建筑面积约为31-57㎡中轴资产，合理规划卧室、厨房、卫生间，4.5米高超高空间茶悦饮，中空挑高设计，重新解构空间的秘密，打造大House体验；创造独一无二的能量补给站，为城市奋斗者缔造一个理想的乌托邦。

　　观云大厦：推售建筑面积约为36-43㎡酒店行政公馆、31-54㎡中㊣轴精品空间，合理规划卧室、厨房、卫生间，3.4-3.6米高超高✅空㊣间，重新解构空间的秘密，满足自用、办公、投资✅多重需求；创造独一无二的能量补给站，为城㊣市奋斗者缔造一个理想的乌托邦。

　　✅广垦天河1号项目实时详情请咨询售楼处电话☎：售楼中心电话，售楼部电话热线，售楼处地址，楼盘价格，最新优惠折扣，什么时候交房、楼盘如何？能不能买？楼盘✅优缺点分析、在哪里、学校、交通、周边配套、户型图等最新详情。✅

　　免责㊣声明：部分✅信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电线、本文对✅项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。

　　3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或✅㊣作为交付条件。关于轨道交通的具置、站点名称、路线规划等㊣细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。

　　4、本项㊣✅目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视㊣觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。

　　5、本文所展示的图片来源于网络搜索，包括微信和百度搜索引擎。我们非上述图片的原创作者，也未对相关图片及内容主张任何权✅利。我们尊重并保护知识产权，但鉴于技术手段的限制，可能未能识别出所有图片的原始来㊣源。

　　国新办于今天（2024年10月17日）举行新闻发布会，住建部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。

　　会上，住房城乡建设部部长倪虹介绍：近期住房城乡建设部会同有关部门，指导各地迅速行动，抓存量政策㊣落实，抓增量政策出台，打出一套组合拳，推动市场止跌回✅稳。

　　（首套、二套房贷最低首付比例到15%）；降低存量㊣贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。两个增加，一是通过货✅币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房㊣改造。二是年底㊣前，

　　。城市房地产融㊣资协调机㊣制要将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。

　　会上，各部门㊣有关负责人也回答了现场记者提问，重点内容梳理如下：一、关于加大“白名单”贷款投放力度举㊣措

　　。截至到10月16日，我们统计，“白名单”房地产项目已审批通✅过贷款达到2.23万亿元，预计到2024年底，“白名单”项目贷款审批✅通过金额将翻倍，

　　1.支持各地结合实际情况，与存量土地的业主企业合理确定收购价格，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目内容和地块范围，及时安排债券发行和支出，提高土地资源的利用效率和债券资金的使用效益。

　　增值税和土地增值税。总的考虑有三个方㊣面：一是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，作出科学合理的安排；

　　二是赋予地方一定的自主权，保持政策的稳定性和公平性；三是有效降低房地产企业和购房人负担，促进房地产市场止跌回稳。

　　：预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整，10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果；

　　2.首付比例：目前，除北京、上海、深圳外，全国绝大㊣多数城市不✅㊣再区分首✅套、二套住房，最低首付比例统一✅调整为15%。

　　，谁能㊣抓住机㊣遇转型发展，谁能为群众㊣建设“好房子”、提供好服务，谁就能有✅市场、谁就能有发展、谁就能有未来。

　　第二，与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措；第三，关于“金融16条”和经营性物业贷款这些政策延期到2026年底；

　　第四，充分发挥金融机构在信息和财务管理方面的专业优势，帮助房地产企业和房地产项目，给他们提供一些财务顾问咨询、方案设计等特色金融服务。

　　一手抓建设交付进度，压实地方政府、房地产企业、金融机构等各方责任，按照市场化、法治化原则，“一楼一策”，分类推进，早日交付。